- Szerződések fajtái

- Szerződések buktatói

Legutóbbi bejegyzésünkben (ha lemaradtál volna róla: http://ingatlanugyek.blog.hu/2014/02/06/hol_es_hogyan_hirdessem_meg_eladni_kivant_ingatlanom ) eljutottunk odáig, hogy a hirdetéseink már futnak a jobb weboldalakon, és innentől várhatjuk az érdeklődők jelentkezését. Talán nem meglepő, ha az “érdeklődők” túlnyomó többsége olyan ingatlanos, aki így vagy úgy segítséget ígér az ingatlanunk eladásában. A közös bennük az, hogy szerződést kellene kötni velük ahhoz, hogy a közös munkát megkezdjék. Szerződjünk le? Ha igen, akkor hogyan? Mire figyeljünk? Ezekre kapsz választ, ha elolvasod mai cikkünket.

Miért jó vagy nem jó, ha ingatlanirodával szerződünk?

Ha körültekintően kötünk szerződést, akkor az csak a hasznunkra lehet. Ha viszont nem figyelünk, akkor komoly anyagi kár is érhet bennünket, ezért figyelmesen olvassa a következőket!

Miért jó?

Sokan vélik úgy, hogy az ingatlanos csak egy olyan dolgot csinál, amit maga a tulajdonos is megtehet. Ez nem így van. Egy jó ingatlanügynök vagy iroda a kulcs lehet az eladáshoz. Az előző cikkünkben írtunk arról, hogy milyen nehéz és drága magánszemélyként meghirdetni egy-egy ingatlant. Az ingatlanos, ha jól végzi munkáját, sokkal több emberhez tudja eljuttatni az ingatlanunk hirdetését, mint mi, a tulajdonosok. Ráadásul egy-egy ingatlanirodában több száz ingatlant is árulnak, és ha egy, a miénkhez hasonló ingatlanra jön érdeklődőjük, akkor nagy eséllyel megemlítik neki a miénket is. Így tehát az esélyünk az eladásra megtöbbszöröződik. Az ingatlanirodák sok olyan személyt is nyilvántartanak, akik épp keresnek valamilyen ingatlant. Ha a miénk megfelel az ilyen keresőknek, akkor nyert ügyünk van. Legalábbis valahogy így kellene működnie...

Miért nem jó?

Ha körültekintően kötjük a szerződéseket, akkor tulajdonképpen nincs veszteni valónk. Nagyon figyeljünk a rejtett költségekre, kötelezettségekre, melyek sokszor el vannak rejtve a szerződésekbe. Ha az ilyen szerződéseket nem írjuk alá, akkor baj nem lehet.

Szerződések fajtái

Az ingatlanosokkal köthető  szerződéseknek alapvetően három plusz egy fő kategóriája van. Ezeket az különbözteti meg, hogy ki árulhatja és ki adhatja el az ingatlanunkat. Nézzük:

1. Kizárólagos szerződés

Ebben az esetben azt vállaljuk, hogy maximálisan bízunk az adott irodában, és csak ők árulhatják és adhatják el az ingatlanunkat. Ez a fajta szerződés kizárja azt, hogy a tulajdonos vagy más iroda is hirdesse az ingatlant. Így hát azt is, hogy más adja el. Ha mégis máshonnan érkezne a vevő, nekünk akkor is ki kell fizetni a szerződésben foglalt összeget annak az irodának, akivel a kizárólagos szerződést kötöttük. Magyarul: ha a szomszédba érkező vendégnek megtetszik a lakásunk/házunk, és átkopog, hogy megvenné, mi meg eladjuk, akkor is fizetnünk kell majd az irodának...

Mikor kössünk ilyet?

Ha nem akarunk, vagy nem tudunk foglalkozni ingatlanunk eladásával. Pl. ha messzire költözünk az adott ingatlantól. Ilyenkor nem ritka az sem, hogy a tulajdonos odaadja az ingatlan kulcsát az ingatlanosnak.

Mire figyeljünk?

Azért kockázatos az ilyen szerződés, mert az ingatlaniroda nyugodt lehet afelől, hogy csak ő adhatja el az ingatlant, és ez az érzés talán mérsékli azt a munkakedvet, ami a mi ingatlanunknál felmerül. Tehát nem hirdeti olyan intenzitással, mint egy versenyhelyzetben lévő (tehát más irodák által is hirdetett) másik ingatlant. Ezért nézzük meg azt, hogy mivel jár a szerződés felmondása. Ha kötbért, bánatpénzt, költségtérítést kér az iroda abban az esetben, ha a tulajdonos felmondja a szerződést, akkor ne írjuk alá. Ha már él a szerződés velük, akkor ellenőrizzük a munkájukat! Nézzünk rá a nagyobb ingatlanos weboldalakra, hogy megtaláljuk-e a mi házunkat, lakásunkat! Ha mi nem találjuk, akkor valószínűleg az érdeklődők sem... Ebben az esetben jogosan mondjuk fel a szerződést.

Sokan viszont azért szeretnék felmondani a szerződést, hogy az ingatlanos kikerülésével adják el az ingatlant. Tehát az ingatlanos kivitt egy érdeklődőt, majd az az ingatlanos tudta nélkül az eladó és az érdeklődő megállapodik. A tulajdonos felmondja a szerződést, majd ezután megkötik az adásvételit a vevővel. Ez nem csak etikátlan, de jogilag is aggályos, ezért mindenképpen kerüljük. Ha az ingatlanos odahozta a vevőt, akkor igenis jár neki a jutalék. Ráadásul erre a szerződésekben van olyan kitétel is, hogy ha a szerződés felmondása után olyan érdeklődő veszi meg az ingatlant, akit az ingatlanos vitt oda, neki akkor is jár a jutalék. És ez jogos is.

2. Félkizárólagos szerződés

Abban tér el a kizárólagostól, hogy itt már a tulajdonos is árulhatja és eladhatja az ingatlant. Más ingatlaniroda azonban nem! Jó esetben, ha a tulajdonos adja el, akkor az ingatlanirodának nem jár jutalék. Ha másik iroda (nem az, akivel szerződtünk) hozná a vevőt, akkor a jutalékot az eredetileg szerződött irodának is ki kell fizetnünk. Itt is figyeljünk arra, hogy ha mi adjuk el az ingatlant, akkor kell-e fizetni az irodának! Ha igen, akkor nem javasoljuk az ilyen szerződés aláírását. Persze valahol jogos az az érv, hogy ha az iroda dolgozott az ingatlanunk hirdetésével, akkor jár neki valamennyi bánatpénz. De legyen ügyesebb, mint a tulajdonos, hiszen ezért ez a szakmája!

3. Nem kizárólagos (szabad) szerződés

A tulajdonosok túlnyomó többsége ilyet köt. A mai piaci helyzetben ez a legéletszerűbb, tehát mi is ezt javasoljuk. Ilyen szerződést akárhány irodával is köthetünk. Normál esetben csak és kizárólag annak az irodának kell majd jutalékot fizetnünk, amelyik eladta az ingatlanunkat. Ha a tulajdonos adja el, akkor nincs fizetési kötelezettsége egy iroda felé sem. Ezzel a szerződéssel azt a lehetőséget sem zárjuk ki, hogy ha egy eddig velünk nem szerződött iroda jelentkezne, hogy van egy érdeklődője, akkor vele is le tudunk szerződni.

Plusz egy: Eseti szerződés

Ez egy egyszeri alkalomra szóló szerződés. Ilyet akkor szoktak kötni, ha a tulajdonos nem akarja elkötelezni magát, de az irodának van egy érdeklődője, akinek megfelelő lehet az adott ingatlan. Ilyenkor erre az egy érdeklődőre köt szerződést a tulajdonos és az iroda. Ha megveszi, akkor jár az irodának a jutalék, ha nem, akkor nincs vele költsége a tulajdonosnak. Hátránya ennek a szerződésnek, hogy az iroda számára nem teszi lehetővé, hogy dolgozzon az ingatlannal, azaz meghirdesse azt.

Szerződésekbe rejtett trükkök

1. Szerződésbontási díj

Mint már fent említettem, lehet a jogosságát vitatni. Mindenkinek el kell dönteni, hogy neki belefér-e, vagy sem. Sajnos találkoztunk már olyan irodával, aki csak azért kötött szerződéseket, hogy az azok felmondása után kapott pénzekből éljenek. Az ingatlanok meg csak alibiből voltak meghirdetve. Pécsett több irodáról is tudunk, aki csakis erre utazik. Azaz rengeteg szerződést kötnek, és várják, hogy azokat az ügyfelek felmondják, így jutva a szerződésbontási díjhoz.

2. Jutalék, mindenképp

Az ingatlanpiacon annak az irodának jár jutalék, aki eladja az ingatlanunk. Ha egy iroda akkor is kér jutalékot (illetve pénzt), ha nem ő adta el, akkor az erősen megkérdőjelezhető.

Összefoglalva: az az egészséges, ha Önnek, a tulajdonosnak csak akkor kell fizetnie, ha az iroda adja el az ingatlant.

Egyéb trükkök, melyek kárt okozhatnak neked

Sok iroda folyamodik kisebb-nagyobb trükkökhöz. A legjellemzőbbeket most bemutatjuk, hamar fogsz közöttük ismerőst is találni…

1. „Van egy érdeklődőm, aki pont ilyet keres…”

…és kimenne hozzád, hogy a szerződést aláírjátok, mert anélkül nem tudja vinni az érdeklődőt. Viszont a szerződés aláírása után az érdeklődő érdekes módon eltűnik/vett már egy másik, ugyanilyen ingatlant, de jóval olcsóbban/stb. Viszont innentől fogva fennáll közöttetek a szerződés, ami nem feltétlenül baj. Ha a szerződésben nincs semmi ügyeskedés, akkor csak akkor kell majd fizetni az irodának, ha ők hoznak vevőt. A szerződést azonban figyelmesen olvasd el! Többször is, a legapróbb betűkkel együtt.

Hogyan védheted ki?

Egyszerű. Közöld az illető ügynökkel, hogy csak eseti szerződést vagy hajlandó aláírni. Ez arra jó, hogy ha tényleg van egy érdeklődője az irodának, akkor csak arra az egy bemutatásra szól a szerződés. Ha ez az érdeklődő nem veszi meg az ingatlant, akkor a szerződés hatályát veszti. Ha pedig megveszi, akkor kell csak kifizetned a kialkudott sikerdíjat.

2. Álvevő

Sokszor az ügynökök a saját kollégájukat/barátjukat kérik meg arra, hogy játssza el a potenciális vevő szerepét. Ők ketten kivonulnak hozzád, mondván, hogy van egy érdeklődő. Ez az álvevő az ingatlan megtekintése során a lehető legtöbb negatívumot fogja felhozni, hogy levigye az árat. Az eladók pedig sok esetben hajlandóak is erre. Viszont a megtekintés után az álvevő nyilván eltűnik, vagy az ügynök közli, hogy vett egy másik ingatlant, még olcsóbban. Ezután viszont az ügynök kérni fog téged, hogy a csökkentett áron hirdessék tovább az ingatlant, hiszen „láthatja, ennyiért sem vették meg”. Az így „leolcsósított” ingatlant pedig már könnyen el tudja majd adni.

3. Olcsó álhirdetések

Mielőtt kimenne hozzád az ügynök, feltesz egy vagy néhány kamuhirdetést az internetre, amik az tiédhez hasonló ingatlanokat tartalmaznak, de jóval alacsonyabb áron. Ezekkel a kitalált hirdetésekkel támasztja majd alá azt az érvelését, miszerint le kell vinned az árat.

4. Hirdetés nélküli időszak nulla érdeklődővel

A tulajdonosok többsége – érthető okokból – szubjektív indokok alapján árazza be ingatlanát. Ez az ár többnyire a piaci árnál magasabb. Az ebben az életfázisban lévő ingatlanokat az ügynökök nem, vagy csak minimális ráfordítással hirdetik. Ha viszont nem hirdetik, akkor ugye érdeklődő sem fog jönni rá. Neked viszont pár hét múlva azt fogják mondani, hogy a jelenlegi áron eladhatatlan az ingatlanod, ezért vidd le az árat. A tulajdonosok többsége ebbe bele is törődik, hiszen valóban nem volt érdeklődő. Azt viszont csak a töredékük ellenőrzi le, hogy valóban megvolt-e jól és szakszerűen hirdetve az ingatlana.

5. Árletörés nyerészkedés céljából

Ha olyan szerződést akar valaki veled aláíratni, miszerint a jutalékon kívül az az összeg is megillető őt, ami esetleg a kialkudott ár felett van, akkor valami nem stimmel. Ilyen esetekben az ügynök valószínűleg tudja, hogy a megállapított hirdetési ár fölött is el tudja adni az ingatlant. Esetleg már meg is van rá a vevője. Pécsett is van olyan "nagydumás" ügynök, aki így keres akár több millió forintot egy-egy adásvételen.

Sztereotípiák az ingatlanosokról

Kimondhatjuk, hogy az ingatlanszakma egyike a leginkább alulértékelt szakmáknak ebben az országban. Ezért sokat tett maga az ingatlanos társadalom is az elmúlt húsz év alatt. Talán az autókereskedőkkel egy szintet szokták emlegetni őket. Tény, hogy a kilencvenes években gombamód szaporodtak az ingatlanirodák, hiszen rengetek ingatlant adtak-vettek. Ez a sok iroda egyre nehezebben él meg a mostani helyzetben, ezért fordult sokuk a trükkök felé. De nem mindegyik! Közöttük is van végletekig korrekt, akinél az ügyfél az első. Az ő munkájuk igenis becsülendő. Ha Te, kedves Olvasó, ingatlant szeretnél eladni, akkor kérdezd meg az ismerőseid, hogy találkoztak-e olyan ingatlanossal, aki ajánlanának. Ha igen, akkor az legyen az első, akit felhívsz. Az ügyeskedőket pedig a fenti tanácsok megfogadásával most már könnyen kikerülheted. Ha viszont még mindig bizonytalan, akkor mi állunk rendelkezésére a megszokott elérhetőségeken.

Ha már megtaláltad a megfelelő ingatlanost, fent vannak a hirdetéseid a kellő helyeken, akkor már tényleg jönni fognak az érdeklődők. Hogy fogadd őket? Jövő héten ebben is segítünk.

Ha nem tudsz addig várni, vagy egyéb kérdésed merülne fel ingatlanod eladásával kapcsolatban, akkor ne habozz megkeresni bennünket. Tégy ugyanígy, ha vásárlással kapcsolatban van kérdésed!

NRG Online Média Tanácsadó Kft. - Ingatlanügyek tisztességgel

Email: ugyfelszolgalat@nrgmedia.hu

Cikksorozatunk az ingatlanok egyre nehezebb eladásában kíván segítséget nyújtani. Ha megvan az első rész alapján meghatározott ár, felmerül a kérdés: hol és hogyan érdemes hirdetni? 

Múlt héten abban segítettünk, hogy hogyan állapítsa meg ingatlana piaci árát. Ha az ár megvan, akkor jöhet a hirdetések feladása. Ha esetleg lemaradt volna múlt heti cikkünkről, akkor itt elolvashatja: 

http://ingatlanugyek.blog.hu/9999/12/31/cim-nelkul_84213

Mi abban hiszünk, hogy egy-egy ingatlan eladása két fő paraméteren múlik: az egyik az ár, a másik a hirdetés. Hiába van jó áron egy-egy ingatlan, ha nem megfelelően hirdetik, akkor nem, vagy csak sokára fog elkelni. De hiába hirdetünk kiválóan egy túlárazott ingatlant, azt bizony nem fogják megvenni. Az internet mai kínálatában azonban könnyű elveszni, és sok tapasztalat kell ahhoz, hogy jól hirdessük meg ingatlanunkat. Nekünk ez a tapasztalat már megvan, de nem vagyunk irigyek, megosztjuk Önökkel.

 Internet - milyen oldalakon és hogyan?

Országos ingatlankereskedelmi oldalak

Nem hagyhatjuk ki, hogy legalább az egyik vezető ingatlankereskedelmi oldalra feltegyük ingatlanunkat. Hogy hogyan ismeri fel, hogy Ön ilyen oldalt talált-e? Íme néhány paraméter:

- a hirdetésszám a komoly oldalakon legalább 2-300.000 ingatlanhirdetés körül mozog

- keressen a Google-ban az Ön lakhelye szerinti szókapcsolatra. (Pl.: pécsi lakások, pécsi házak, stb.) Az első pár találatban biztos talál megfelelő oldalt. Jól nézze meg, mert ilyenkor sokszor előjönnek a nagyobb ingatlanirodák oldalai is, amik nem túl hatékonyak. 

- nézze meg hogy az Ön lakhelyére keresve az adott oldalon mennyi ingatlant talál. (segítségképpen: a nagyobb oldalakon pécsi lakásokra keresve 3-6.000 találat van)

Megtalálta?

Akkor nincs más hátra, mint hogy feladja a hirdetését. De mielőtt nekiállna, tudnia kell néhány dolgot.

 Ingyenesség?

Az már nincs, illetve egyre kevésbé. Sok ember fejében még mindig az él, hogy az internet egyenlő az ingyenességgel. Sajnos ezt el kell felejteni. Az oldalak is pénzből élnek, tehát pénzt kérnek a hirdetésekért. Ezért ne hagyjon ott egy oldalt csak azért, mert pénzbe kerül rajta a hirdetés! A nagyobb oldalakon csak úgy tudjuk feladni ingyenesen a hirdetésünket, ha nem emeljük ki, és nem teszünk fel hozzá képet. Így viszont nincs sok értelme, de erről a következő bekezdés többet mond.

Kiemelések

Azt már látta, hogy a hatékony, piacvezető oldalakon rengeteg hirdetés van. Ebbe a masszába fog bekerülni az Ön ingatlana is. Ahhoz azonban, hogy az Ön hirdetése látható maradjon, áldoznia kell; pénzt és időt. Rögtön megérti, hogy miért. Ezek az oldalak elvileg úgy működnek, hogy mindig a legfrissebb hirdetés van a listák élén, és a legrégebbi pedig a végén. Viszont mindenki a friss hirdetésekre kíváncsi, ezért az ingatlanirodák mindent megtesznek azért, hogy a listák élén maradjanak, és az oldalak ebben segítenek is nekik. Az irodáknak többnyire olyan előfizetésük van, hogy a több száz ingatlanuk bizonyos időközönként - többnyire hetente - új feladási dátumot kapnak.

Ezzel a hirdetéseik újra a listák élére ugranak. Egy-egy nagyvárosban 50-60 iroda is működik, és szinte mindegyiknek ilyen előfizetése van, tehát naponta akár több iroda hirdetései is egyszerre ugranak előre. Ilyenkor a magánhirdetők hirdetései hátrébb csúsznak, hiába frissebbek. Ha ez még nem lenne elég elkeserítő, akkor van még... Az irodák legjobb ingatlanaikat kiemelik, ami azt jelenti, hogy fixen ott maradnak a listák élén. Ez megint a magánhirdetők rovására megy. A látogatók, akik ugye azért keresik fel ezen oldalakat, mert ingatlant akarnak venni, nem, vagy csak kevesen tudják ezt a trükköt. Ezért ők csak a találati listák elejét nézik meg, ahol a (szerintük) friss hirdetések jelennek meg.

Ha az Ön hirdetése nincs a listák elején, akkor bizony jelentősen csökken az esélye az eladásra. Be kell tehát szállnia ebbe a versenybe, ha komolyan gondolja. Ezért nézze meg azokat a kiemeléseket, amik azt biztosítják, hogy az Ön hirdetése is a listák élén maradjon. Ha az adott oldalnál lehetőség van ilyen kiemelés vásárlására, akkor mérlegelnie kell, hogy megéri-e Önnek. A listák élén tartott hirdetéseket kb. 8-10-szer többen nézik meg!

 Helyi oldalak

Fontos, hogy ezeket is kihasználjuk. Ezek többnyire az adott megye napilapjának online verziói, és helyi híreket gyártó kisebb oldalak. Ezeket sokan olvassák, tehát jó eséllyel az apróhirdetési részt is sokan megnyitják. Nincs annyi hirdetés, mint az ingatlanos oldalakon, így a fenti trükkök sem léteznek.

Apróhirdetési oldalak

Ezeken az oldalakon a szögtől az autóig minden kapható. Természetesen ingatlan is, nem is kis mennyiségben. Mivel a hirdetésfeladás többnyire képpel együtt is ingyenes, ne hagyjuk ki! Az ingatlanirodák itt is versenyeznek, de itt könnyebben szállunk harcba velük, mert itt nem áll a rendelkezésükre a fenti frissítéses trükk. Nincs más dolgunk, mint hetente újra feladni a hirdetésünket, így biztosítjuk annak egyenletes teljesítményét.

 Újságok

Napilapok (országos és helyi)

Helyi újságok igen, országosak nem. A helyi újságokat - mint Baranyában a Dunántúli Naplót - rajtunk kívül több tízezren is olvassák a lakóhelyünkön, így érdemes kihasználni őket, bár egyre borsosabbak a hirdetési tarifáik, míg a hatékonyságuk rohamosan csökken. Az országos lapokban nem sok értelme van ingatlanhirdetést feladni.

Ingyenes hirdetőújságok

Ezek sokszor meglepő hatékonyságot nyújtanak, így érdemes ott is megnézni, hogy mennyibe kerül egy-egy hirdetés feladása.

Apróhirdetési újságok

Sajnos nagyon megkopott a régi fényük. Az internet térhódítása az apróhirdetési újságokat viselte meg a legjobban. Az eladott példányszámaik a töredékére csökkentek. Főleg az idősebb korosztály forgatja őket, ezért mérlegelni kell, hogy számukra érdekes lehet-e a hirdetésünk.

Ha megvan, hogy hol adjuk fel a hirdetésünket, akkor az sem mindegy, hogy hogyan

Az újságokban korlátoz minket a terjedelem, de az online hirdetésekben szabadjára engedhetjük a bennünk lakozó költőt.

Fotók

Nagyon nem mindegy, hogy milyen fotókat közlünk az ingatlanunkról.

- Rakjunk rendet! Senki nem kíváncsi a száradó ruháinkra, a mosatlan edényünkre. Sőt, a gyermekeink szertehagyott játékaira sem. Egy rendezett, tiszta lakás sokkal több érdeklődőt vonz. 

- Legyen világos! Napfényes időben fotózzunk! Szebbek lesznek a fotók is, és az ingatlan is a szebbik arcát mutatja természetes fényben. 

- Érzékeltessük a teret! A szobákat ne a szoba közepéről fotózzuk, hanem a sarokból, vagy a szoba ajtajából, hogy minél nagyobb része férjen rá a képre. Ugyanez igaz a kertre is. 

- A kutya nem eladó! Ha van házikedvencünk, akkor ne legyen a képen, bármilyen aranyos is. Az érdeklődő lehet, hogy nem szereti az állatokat.

- Frissítsünk! A képeket érdemes sokszor frissíteni, újakat készíteni. De semmiképpen ne hirdessünk nyáron téli képekkel!

- Mutassuk meg a büszkeségünk! Ha van olyan részlete az ingatlannak, amire büszkék vagyunk, akkor azt ne hagyjuk le a képekről sem!

Leírás

Legyen részletes és egyedi! Minél többet ír az ingatlanáról, annál jobb. A leírásban is törekedjen arra, hogy kiemelje a lakás vagy ház pozitívumait! Ha meg akarja magát kímélni a fölösleges látogatásoktól, akkor érdemes a negatívumokat is leírni. Kellemetlen, ha akkor derül ki valami, amikor eljön az érdeklődő. A leírás alapján jó, ha az érdeklődő teljes képet kap. Érdemes szót ejteni az ingatlan megközelíthetőségéről, a szomszédokról, hogy milyen gyümölcs van a kertben, hol kel fel a Nap, stb. Ne gondolja, hogy ezeket az apróságokat fölösleges leírni! Sosem tudhatja, hogy a képernyő másik felén ülő érdeklődőben mivel éri el azt, hogy a telefonjáért nyúljon, és felhívja Önt.

Ha feladta a hirdetéseket, akkor remélhetőleg jönnek majd a hívások. Köztük szép számmal lesznek ingatlanosok, akik segítséget ígérnek. Hogy mit kezdjen velük? A jövő héten ebben segítünk.

Ha nem tud addig várni, vagy egyéb kérdése merülne fel ingatlana eladásával kapcsolatban, akkor ne habozzon megkeresni bennünket. Tegyen ugyanígy, ha vásárlással kapcsolatban van kérdése!

NRG Online Média Tanácsadó Kft. - Ingatlanügyek tisztességgel

Email: ugyfelszolgalat@nrgmedia.hu

Batár Zsolt fotográfus háza modern vonalaival úgy épül bele a festői környezetbe, ahogy azt nem sokan gondolnák. Hiszen az erdőbe a klasszikus formákat szokták vinni, nem pedig a manapság menő szögleteseket. Akinek azonban aggályai vannak, az nézze meg a képeket, szerintem meg lesz győzve. 

A ház tervei Turányi Bence építész és a T2a iroda munkáját dicsérik. 

A ház egyaránt jól mutat a zöld és a fehér évszakokban is:

További képek:

https://plus.google.com/photos/113429208650202507115/albums/5944994047766924433

Forrás: Epiteszforum.hu